Prodej zahrady 755 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zahradu s možností výstavby v Ruprechtově o výměře 755m2. Část pozemku o výměře cca 250m2 je v územním plánu v zóně pro rodinné domy a zbylá část o výměře 505m2 v zóně zahrad(stavby do 40m2). Ruprechtov je pro svou polohu vyhledávanou lokalitou jak pro bydlení, tak pro rekreační aktivity. Obec obklopují lesy a protínají pěší turistické i cyklistické trasy. Mezi hlavní domény patří nedaleký Ruprechtovský rybník, větrný mlýn či přes 200let stará chalupa s doškovou střechou. Dalším důvodem proč je lokalita vyhledávaná, je snadná dostupnost na Brno dvěma směry a to buď po dálnici D1 od Vyškova a nebo po okresní cestě směrem přes Ochoz u Brna. Stejně tak je v dobré dojezdové vzdálenosti i okresní město Blansko. Pozemek je mírně svažitý a orientovaný na Severovýchod. Přístupová cesta je po krajské, asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě plynofikace, elektrifikace a vodovod jsou na druhé straně silnice. Kanalizace je vzdálena cca 130m vzdušnou čarou přes soukromé pozemky. Vodovod v obci není. V případě zájmu o více informací mě kontaktujte na uvedeném čísle. Financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (2238 Kč/m²)
- Pozemek
- 755 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vit-kana-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
MHD
169 m
školka
182 m
lékař
136 m
pošta
129 m
restaurace
171 m
škola
2225 m
Odhad reálné ceny
800 181 Kč
rozpětí 254 116 – 1.37 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 111 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 752 170 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.35 mil. · váha 40 %
Model z dat
414 009 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
472 404 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 783 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 009 Kč (rozpětí 231 603 Kč – 713 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 472 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 857 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 9629 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |