Nemovitosti

Prodej pozemku 657 m²

Tučapy, Tučapy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Tučapy u Vyškova – výborné spojení do Vyškova, půl hodiny do Brna. Jedná se o zasíťovaný stavební pozemek o ploše 657 m2, ke kterému se váže i kompletní projektová dokumentace potřebná pro výstavbu rodinného domu. Tento projekt domu navazuje na okolní výstavbu. Na pozemku se nachází aktivní přípojka elektřiny, plynu, dále je zde možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí nabídky a ceny je tedy prodej pozemku a projektové dokumentace. Financování vám pomůže vyřešit náš úvěrový specialista.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (4871 Kč/m²)
Pozemek
657 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-az-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3998 m MHD 24 m školka 1678 m lékař 1729 m pošta 2466 m restaurace 1803 m škola 149 m obchod 3968 m vlak 1825 m

Odhad reálné ceny

617 747 Kč
rozpětí 351 228 – 863 695 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 418 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 643 237 · váha 76 %
Model z dat 597 282 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 411 085 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 979 Kč/m² → 643 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 282 Kč (rozpětí 334 129 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 411 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 418% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Tučapy, obecní úřad)
Nádraží
1823 m (Luleč)
Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno