Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2058 m²

Pustiměř · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výhradně nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2058 m², se schváleným projektem moderního domu u Vyškova. Hledáte místo, kde můžete začít stavět okamžitě – bez měsíců papírování, úřadů, projektování, nervů, drahých projektů a nejistoty? Pokud hledáte soukromí, je tento jedinečný pozemek pro Vás. Co dělá tuto nabídku výjimečnou? Hotový projekt rodinného domu o rozměrech ca 17x9m. Zpracovaná dokumentace. Inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Koordinační situace a umístění stavby na pozemku. Velkorysá plocha 2058 m². Projekt domu (součást ceny) počítá s moderním, nadčasovým rodinným domem: 1. NP: ZÁDVEŘÍ, WC, KUCHYNĚ S JÍDELNOU, OBÝVACÍ POKOJ, SPÍŽ, KOTELNA, SKLAD, BUNKR, WC, SPRCHA, SPÍŽ, PRÁDELNA POKOJ PRO HOSTY /TERASA, CHODNÍK, PARKOVACÍ STÁNÍ 2. NP: SCHODIŠTĚ, GALERIE, LOŽNICE SE ŠATNOU, KOUPELNA S WC, POKOJ 1, POKOJ 2, SPRCHA S WC Dispozice ideální pro rodinu, prostor, světlo I soukromí. Pustiměř je velmi vyhledávaná lokalita: klidné bydlení, mateřská i základní škola, rychlá dostupnost do Vyškova, dobrá dostupnost do Brna i Olomouce, Drahanská vrchovina – příroda na dosah. Těšíme se na prohlídku.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (2230 Kč/m²)
Pozemek
2058 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
realitan

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4211 m MHD 50 m školka 325 m lékař 144 m pošta 87 m restaurace 551 m škola 277 m obchod 5849 m vlak 4121 m

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.25 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.19 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 553 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 11.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Pustiměř, náves)
Nádraží
4138 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 znovu v nabídce
31.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno