Prodej zahrady 345 m²

Kojátky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Váš kousek klidu uprostřed přírody!

Na prodej pozemek o rozloze 345 m² v krásné lokalitě.

Představte si: zpěv ptáků místo hluku aut, čerstvý vzduch místo městského prachu, odpočinek, kde je vše jen pro vás.
Cena pozemku je srovnatelná s cenou automobilu — ale nabízí něco mnohem cennějšího: vlastní prostor pro relax a inspiraci.

Skvělá příležitost pro všechny, kdo sní o přírodě – ať už na víkendy nebo dovolenou.

Pozemek čeká právě na vás.

Parametry

Cena: 282 000 Kč (817 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Štěrková

Vzdálenosti

bankomat 2840 m MHD 137 m školka 2531 m lékař 2786 m pošta 2814 m restaurace 2514 m škola 2467 m vlak 3486 m

Odhad reálné ceny

249 663 Kč

rozpětí 126 112 – 323 419 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 234 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 258 594 · váha 79 %

Model z dat 216 464 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 215 867 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 750 Kč/m² → 258 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 464 Kč (rozpětí 121 093 Kč – 372 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 215 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 282 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Kojátky dědina)
Nádraží: 3499 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno