Prodej stavebního pozemku 815 m²

Kožušice, Kožušice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 815 m² v obci Kožušice, situovaný na úpatí Chřibů (Buchlovské kopce) s dobrou dostupností do okolních měst.

Na pozemku je již vydané stavební povolení a realizována základová deska včetně přípojek, což výrazně urychluje zahájení výstavby.

Součástí je také původní hospodářské stavení, které může sloužit jako zázemí během stavby nebo jej lze následně rekonstruovat a využít dle vlastních představ.

Schválena je výstavba řadového, dvoupodlažního domu o půdorysných rozměrech 15,04 × 23,1 m se sedlovou střechou, s možností až dvou samostatných bytových jednotek.

Projekt respektuje původní charakter zástavby – zachovává uliční čáru i výšku hřebene střechy a citlivě navazuje na okolní architekturu.

Hlavní výhody:

vydané stavební povolení
hotová základová deska včetně přípojek
možnost dvougeneračního bydlení / investice
klidná lokalita v přírodě Chřibů
hospodářská budova na pozemku

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1840 Kč/m²)
Pozemek: 815 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

MHD 39 m školka 2736 m lékař 2736 m pošta 2736 m restaurace 182 m škola 2306 m vlak 3904 m

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 196 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 767 762 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Kožušice, točna)
Nádraží: 3676 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno