Prodej stavebního pozemku 3623 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek se nachází v Bučovicích v okrese Vyškov. Jeho velkou předností je jeho rovinatý charakter, který zjednodušuje výstavbu. Jistě si také vychutnáte unikátní výhled z pozemku. Ten oceníte zejména při západu slunce, s drinkem v ruce, s partou přátel, za doprovodu hudby a smíchu.

Váš dům totiž nemusí být jen místem k životu, může být především zážitkem. Adresou, o které se mluví. Domovem pro vaši rodinu, který si zamilujete.

Vše je připraveno, elektřina je dovedena na pozemek, ostatní sítě jsou nedaleko. Součástí prodeje je smlouva s městem, že je k pozemku možné vybudovat komunikaci a přípojky sítí. Na pozemku je rovněž možné postavit více rodinných domů.

Máte-li rádi prestiž a luxus, je tato parcela přesně pro vás. Teď už je jen na vás, jak tuto úžasnou příležitost využijete.

Ozvěte se nám. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena: 17.90 mil. Kč (4941 Kč/m²)
Pozemek: 3623 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 137 m školka 139 m lékař 205 m pošta 125 m restaurace 38 m škola 263 m vlak 610 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.90 mil. Kč

4 941 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč

4.10 mil. – 10.13 mil. Kč

Nabídka je 154 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.28 mil. · váha 74 %

Model z dat 9.50 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 8.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 733 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 16.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 621 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno