Prodej pozemku 65 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 65 m². Pozemek se nachází na okraji obce v blízkosti silnice II. třídy a je tvořen travnatou plochou s několika vzrostlými stromy.
Dle katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha. Využití je dlouhodobě stabilní.
Pozemek je vhodný jako strategické vlastnictví do budoucna nebo dlouhodobá investice.
Více informací rád poskytnu na vyžádání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 150 Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 65 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
7316 m
MHD
169 m
školka
182 m
lékař
136 m
pošta
129 m
restaurace
171 m
škola
2225 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 150 Kč
695 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 293 Kč
16 311 – 78 827 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30 356 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
12 738 · váha 35 %
Model z dat
42 100 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
45 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 12 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 513% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 100 Kč (rozpětí 26 822 Kč – 71 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 45 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 150 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10808 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |