Prodej pozemku 141 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 141 m², který tvoří součást místní komunikace na okraji obce, v místě napojení s komunikací II. třídy.
Pozemek je využíván jako dopravní plocha, není určen k výstavbě.
Využití je dlouhodobě stabilní a jasně dané charakterem pozemku zapsaný jako ostatní plocha a způsobu využití - ostatní komunikace.
Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice nebo strategické vlastnictví pro subjekty, kteří chtějí vlastnit část dopravní infrastruktury v místě napojení na silnici vyšší třídy.
Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.
Pozemek je řádně evidován v katastru nemovitostí.
Více informací rád poskytnu na vyžádání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 950 Kč (354 Kč/m²)
- Pozemek
- 141 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
169 m
školka
182 m
lékař
136 m
pošta
129 m
restaurace
171 m
škola
2225 m
Odhad reálné ceny
53 939 Kč
rozpětí 46 723 – 68 707 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 703 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
49 951 · váha 82 %
Model z dat
65 321 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
88 224 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 49 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 321 Kč (rozpětí 36 542 Kč – 112 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 88 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 950 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10785 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |