Prodej stavebního pozemku 692 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek je krajní v řadové zástavbě, což přináší více soukromí, světla i prostoru pro budoucí dům a zahradu.

Rozměry pozemku:
Nájezd: 10,9 m
Uliční šíře: 9,8 m
Šíře v zadní části: 10,3 m

Inženýrské sítě na hranici pozemku:
 - voda
 - elektřina
 - plyn
 - kanalizace

Další výhody:
Příjezd po asfaltové komunikaci
Klidná, příjemná lokalita ideální pro rodinné bydlení
Výborná dostupnost a občanská vybavenost v dosahu

Slavkov u Brna dlouhodobě patří mezi velmi vyhledávané lokality pro bydlení díky kombinaci klidu menšího města a rychlé dostupnosti do Brna.

Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu vašeho nového domova v místě, kde se velmi dobře žije :-)

Parametry

Cena: 8.58 mil. Kč (12399 Kč/m²)
Pozemek: 692 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 730 m MHD 478 m školka 641 m lékař 436 m pošta 730 m restaurace 786 m škola 387 m vlak 1700 m

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč

rozpětí 3.27 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 7.98 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.22 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 536 Kč/m² → 7.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 14.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.58 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 524 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 1719 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno