Prodej stavebního pozemku 1652 m²

Drnovice, Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji  stavební pozemek v katastrálním území Drnovice Vyškova o celkové výměře pozemku 1652 m2.  
Pozemek parcelního čísla 713/1 je vedený jako zahrada. Pozemek se dle územního plánu obce nachází ve stabilizované zastavěné ploše BI – bydlení v rodinných domech.
Pozemek je přístupný po obecní nezpevněné komunikaci.
V obci Drnovice provozuje své sítě VaK Vyškov, a.s., GasNet s.r.o., EG.D s.r.o., AC Pytela, Infos, ATESA s.r.o., Türk Telekom International CZ.
Kanalizace, elektřina, voda a plyn – v dosahu, bližší informace ze stavebního úřadu sdělí makléř zakázky. 
Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva ani věcná břemena.
Obec Drnovice u Vyškova disponuje základní občanskou vybaveností pro svých přibližně 2 400 obyvatel. V centru obce se nachází bytový fond, sportovní infrastruktura, a plánuje se rozvoj služeb a volnočasových aktivit. Z důvodu blízkosti (2 km) využívají obyvatelé také rozšířenou vybavenost města Vyškov. 
Město Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, střední školy, pošta, lékař, obchody, restaurace, koupaliště, sportoviště...). 
V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Financování rádi pomůžeme bezplatně vyřídit.
	‌

Parametry

Cena: 5.72 mil. Kč (3463 Kč/m²)
Pozemek: 1652 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3050 m MHD 62 m školka 1130 m lékař 959 m pošta 815 m restaurace 842 m škola 852 m obchod 3363 m vlak 3228 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.72 mil. Kč

3 463 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

4.50 mil. – 8.03 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 4.95 mil. · váha 83 %

Model z dat 8.45 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 996 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.45 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 14.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Drnovice, Na Žlebě)
Nádraží: 3228 m (Luleč)
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno