Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 681 m²

Medlovice, Medlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ? Nabízím k prodeji rohový stavební pozemek o výměře 681 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Medlovice u Vyškova. Parcela je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu – nabízí soukromí, krásné přírodní okolí a zároveň výbornou dostupnost do Vyškova (10 minut) i Brna (30 minut). Obec disponuje základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou školu, sportovní hřiště, kulturní zázemí a dobré spojení veřejnou dopravou. Pozemek je připravený k okamžité výstavbě – má přístup z veřejné komunikace ze dvou stran, což umožňuje výhodnou orientaci domu i pohodlný příjezd. Zastavitelnost činí až 45 % plochy. K dispozici jsou inženýrské sítě – elektřina a voda. Obecní kanalizace v této části zatím není zavedena – aktuálně je možné řešit odpadní vody domácí čističkou nebo jímkou. Obec však s napojením na centrální kanalizaci aktivně počítá a příslušný projekt je již v přípravě. Tento pozemek je skvělou volbou pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo jako dlouhodobá investice do klidné a atraktivní lokality. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (3950 Kč/m²)
Pozemek
681 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3345 m MHD 97 m školka 134 m lékař 3239 m pošta 2319 m restaurace 1888 m škola 134 m vlak 3098 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 878 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
391 m
Nádraží
3085 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno