Prodej komerčního pozemku 2048 m²
Bučovice, Marefy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lukrativních pozemků v k. ú. Marefy (obec Bučovice)
Nabídka prodeje nemovitostí pozemky parc. č. 207/2 a parc. č. 206/1 v Marefách jsou určeny k využití pro drobnou výrobu, skladování nebo řemeslnou činnost (v územním plánu typicky označené jako plochy VD výroba a skladování drobné nebo OK obslužná komerční). Přístup možný po obecním pozemku (ostatní komunikace, ostatní plocha). Zpevnění je možné (panely, asfalt atd.)
Dovoluji si Vám tímto předložit exkluzivní obchodní nabídku na prodej dvou sousedících pozemků v katastrálním území Marefy (obec Bučovice), které představují skvělou investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející lokalitě s výbornou dostupností do Brna i Vyškova.
Poznámka: Pozemky na sebe přímo navazují, což zajišťuje ucelený a dobře tvarovaný pozemkový celek s vysokým potenciálem využití.
Hlavní benefity a potenciál nemovitosti
Strategická lokalita: Městská část Marefy u Bučovic v sobě spojuje klidné venkovské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti (školy, školky, lékaři, nákupní centra v Bučovicích).
Dopravní dostupnost: Výborné napojení na silnici I/50 (směr Brno / Uherské Hradiště) a integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje (vlak, autobus).
Investiční potenciál: Vzhledem k rostoucí poptávce po pozemcích v okolí Brna představuje tato lokalita stabilní zhodnocení financí.
V ceně je zahrnut kompletní právní servis spojený s převodem vlastnických práv (příprava kupních smluv, advokátní úschova financí, návrh na vklad do katastru nemovitostí).
Pozemky jsou bez jakýchkoliv právních vad, zástavních práv či věcných břemen, které by omezovaly jejich prodej. V případě zájmu o prohlídku pozemků, nahlédnutí do podkladů (územně plánovací informace, snímek z katastrální mapy) nebo projednání individuálních podmínek mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (1948 Kč/m²)
- Pozemek
- 2048 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-ctirad-vasica-reality-v-pohode
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Šotolina
Vzdálenosti
bankomat
2075 m
MHD
169 m
školka
1990 m
lékař
2094 m
pošta
2263 m
restaurace
549 m
škola
1990 m
vlak
144 m
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 898 468 – 4.32 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
3.99 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 948 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 356 m (Bučovice, Marefy, náves)
- Nádraží
- 166 m (Marefy)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |