Prodej zahrady 980 m²

Hostěrádky-Rešov, Hostěrádky-Rešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi pozemek v katastru Hostěrádky (obec Hostěrádky Rešov). Pozemek, parc. č. 605/88, je rovinného charakteru a je v územním plánu veden jako zahrada. Na pozemku, jehož celková výměra činí 980 m2, je travnatý porost a ovocné stromy. Pozemek působí romanticky a je tak doslova jako stvořený pro odpočinkové chvíle. Pozemek je přístupný po obecní komunikaci. Koupě pozemku může pro vás představovat dobrou investici do budoucna. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (203 Kč/m²)
Pozemek: 980 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: hpr-centrum-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2395 m MHD 71 m školka 193 m lékař 1265 m pošta 1265 m restaurace 1467 m škola 1337 m vlak 266 m

Odhad reálné ceny

811 487 Kč

rozpětí 436 560 – 934 097 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 762 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 881 505 · váha 82 %

Model z dat 404 384 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 666 126 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 899 Kč/m² → 881 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 384 Kč (rozpětí 195 396 Kč – 859 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 666 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 07:03

Nabízí se rovinná zahrada s ovocnými stromy a přístupem po obecní komunikaci. Jde o standardní nabídku bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: ovocné stromy

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Hostěrádky-Rešov)
Nádraží: 268 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno