Nemovitosti

Prodej zahrady 899 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreačního pozemku 899 m² v katastrálním území Slavkov u Brna. Pozemek se nachází v klidné části lokality Vinohrady a dle platného územního plánu je zařazen do ploch RI – individuální rekreace. Mezi hlavní výhody patří: výměra 899 m² elektřina na hranici pozemku přístup po obecní komunikaci ze tří stran oplocený pozemek pouze jeden soused, vysoká míra soukromí klidná rekreační lokalita s dobrou dostupností do Slavkova u Brna i Brna Pozemek je vhodný pro rekreační využití, zahradničení i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu rád poskytnu bližší informace a umožním osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek
899 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

927 407 Kč
rozpětí 722 975 – 1.12 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 871 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 972 065 · váha 83 %
Model z dat 775 833 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 562 504 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 081 Kč/m² → 972 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 775 833 Kč (rozpětí 434 013 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 562 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží
943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno