Prodej stavebního pozemku 580 m²
Bučovice, Vícemilice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — V textu není uveden průkaz energetické náročnosti budovy.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den. Hledáte místo pro vlastní rodinný dům v klidné ulici, ale nechcete být úplně odříznutí od života?
Pak vás může zaujmout tento pozemek v městské části Vícemilice, která spadá pod město Bučovice.
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 580 m², který se nachází v klidné části obce, v příjemné ulici s okolní zástavbou rodinných domů.
Pozemek má praktický obdélníkový tvar, šířku přibližně 11,5 m a délku zhruba 50 m. Vstupní část pozemku je lehce svažitá, následně pozemek přechází do roviny, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu se zahradou.
Aktuálně je pozemek v katastru nemovitostí veden jako zahrada, nicméně dle územního plánu města Bučovice se jedná o plochu vhodnou pro výstavbu rodinných domů. To z něj dělá zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní stavební místo v dostupné lokalitě.
Proč právě tento pozemek?
✅ výměra 580 m²
✅ klidná ulice v MČ Vícemilice
✅ praktický tvar pozemku
✅ šířka cca 11,5 m
✅ délka cca 50 m
✅ dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu
✅ inženýrské sítě se nachází u pozemku
✅ dobrá dostupnost do Bučovic i Brna
✅ příjemná lokalita pro rodinné bydlení
Inženýrské sítě se nachází u pozemku. Přesnější polohu IS zašlu na vyžádání. Budoucí vlastník si bude řešit samotné připojení s příslušnými správci sítí — voda, kanalizace, elektřina, případně plyn.
Vícemilice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Veškerou širší občanskou vybavenost najdete v nedalekých Bučovicích. Pro cestování do Brna místní často využívají také vlakové spojení, což je praktická varianta pro každodenní dojíždění.
Tento pozemek může být ideálním místem pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro stavbu domu, zahradu a klidné zázemí v dosahu města.
Zaujala vás tato nabídka?
Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (4121 Kč/m²)
- Pozemek
- 580 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jiri-jakl-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1783 m
MHD
481 m
školka
158 m
lékař
1493 m
pošta
1789 m
restaurace
1216 m
škola
1815 m
vlak
1743 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2.39 mil. Kč | -8.1 % |
| 24.08.2026 | 2.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
4 121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.14 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.11 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 354 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 06:32
Stavební pozemek o výměře 580 m² v klidné části Bučovic - Vícemilice s inženýrskými sítěmi u hranice. Pozemek je v katastru veden jako zahrada, ale dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 1530 m (Bučovice, Kloboučky, točna)
- Nádraží
- 1701 m (Nevojice)
- Brno hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 2.60 mil. → 2.39 mil. |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |