Prodej stavebního pozemku 1590 m²

Nemotice, Nemotice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velký stavební pozemek 1 590m2 v obci Nemotice, po bývalém mlýnu jehož rozměry jsou šířka 27m x délka 70m. Tento stavební pozemek určený k zástavbě pro rodinné domy (jeden či dva RD) nabízí velkorysý prostor pro budoucí zahradu či odpočinkovou zónu. Pozemek je mírně, ale opravdu mírně svažitý s dobrou jižní orientací a pěknými výhledy.
Aktuálně jsou na pozemku elektrické energie a vodovodní řad v přilehlé komunikaci. Obec Nemotice se intentivně připravuje na výstavbu obecní kanalizace, kterou zrealizuje v nejbližším letech a tím výrazně zvýší jak hodnotu této nemovitosti, tak i užitný komfort budoucí výstavby. Napojení na místní komunikace je již realizované. Stávající budova zajistí po demolici dostatek stavebního materiálu pro další vyuřití - jedná se plné pálené cihly.
Obec Nemotice má velmi dobré dopravní napojení napojení zejména potom přímé vlakové spojení s Brnem - cca okolo 50 minut.
Okolní příroda zejména Krajinná oblast Chřiby, jsou jen pár km.
Prohlídku pozemku můžete učinit sami ev. za naší účasti kdykoliv po předchozí domluvě.
Váš Tým ONYX REALITY.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1506 Kč/m²)
Pozemek: 1590 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: onyx-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Septik plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3749 m MHD 165 m školka 1558 m lékař 3151 m pošta 137 m restaurace 2943 m škola 3161 m vlak 993 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 2.28 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 506 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Nemotice)
Nádraží: 993 m (Nemotice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno