Prodej stavebního pozemku 908 m²

Bučovice, Černčín · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte pozemek v klidné lokalitě pro svůj nový domov, mohla by vás zaujmout tato nabídka.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu, která je určena dle územně plánovací informace jako plocha k bydlení.
Jedná se o parcelu lichoběžníkového  tvaru ( základny cca  18, 5 m a 22 m, výška  44 m ).
V současné době jsou na pozemku vzrostlé jehličnaté stromy, několik ovocných stromů ( třešeň, jabloně ), vinná réva.
K pozemku je příjezd po zpevněné cestě.
Pro další informace a prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (4681 Kč/m²)
Pozemek: 908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1934 m MHD 26 m školka 1377 m lékař 1772 m pošta 1821 m restaurace 1246 m škola 1546 m vlak 2399 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

rozpětí 3.95 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.67 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 145 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Bučovice, Černčín)
Nádraží: 2400 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno