Prodej stavebního pozemku 1088 m²

Hoštice-Heroltice, Heroltice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji  stavební pozemek v katastrálním území Heroltice, obec Hoštice – Heroltice, okres Vyškov o celkové výměře pozemku 1088 m2.  
Pozemek parcelního čísla 1128/1 je v katastru nemovitostí vedený jako orná půda a dle územního plánu obce nachází v oblasti BR – bydlení v rodinných domech.
Příjezd po obecní asfaltové komunikaci.
Sítě – před pozemkem v hlavní obecní komunikaci, elektroměrová skříň - antoníček na pozemku, bližší informace ze stavebního úřadu sdělí makléř zakázky. 
Pozemek je rovinatý, ideální pro výstavbu rodinného domu.
Obec Hoštice - Heroltice poskytují základní občanskou vybavenost (v obci se nachází pošta, hřiště, obecní úřad, obecní knihovna, samoobsluha a restaurace). V okolí Hoštic-Heroltic je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky.
Z důvodu blízkosti (4 km) využívají obyvatelé také rozšířenou vybavenost města Vyškov. 
Město Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, střední školy, pošta, lékař, obchody, restaurace, koupaliště, sportoviště...). 
V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Financování rádi pomůžeme bezplatně vyřídit.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (5239 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3034 m MHD 220 m školka 461 m lékař 2873 m pošta 173 m restaurace 2791 m škola 433 m obchod 4980 m vlak 490 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

5 239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

3.54 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.96 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 558 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1129 m (Rybníček, statek)
Nádraží: 470 m (Hoštice-Heroltice)
Brno hl. n.: 41 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 48 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno