Prodej stavebního pozemku 3311 m²
Snovídky, Snovídky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pozemky jsou pronajaty na základě pachtovní smlouvy.
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo v krásném prostředí, které může být zároveň zajímavým uložením financí do budoucna? Pak pro vás mám nabídku pozemků v katastrálním území Snovídky o celkové výměře 3 311 m².
Pozemky jsou pronajaty na základě pachtovní smlouvy.
Náchází se v klidné části obce, přímo vedle stávající zástavby. Podle územního plánu jsou součástí rozvojové plochy B1, určené pro bydlení v rodinných domech.
Nabídka je rozdělena na dvě části:
- První část tvoří dva pozemky o celkové výměře 2 602 m². Z této výměry je přibližně 670 m² zařazeno do plochy Br – bydlení v rodinných domech.
- Druhou část tvoří jedna parcela o výměře 709 m², která je celá zahrnuta do plochy Br – bydlení v rodinných domech.
Obec má navrženo celkem 10 rozvojových ploch a tyto parcely se nachází konkrétně v rozvojové ploše B1. U těchto parcel je stanovena maximální podlažnost 1 nadzemní podlaží.
Vodovod je veden v přístupové asfaltové komunikaci. Elektrické vedení NN prochází přes horní část pozemku. Do budoucna je plánována také výstavba obecní kanalizace, která má být vedena opět v přístupové komunikaci.
Snovídky jsou příjemná jihomoravská obec obklopená přírodou. Najdete zde mateřskou školu, obchod, pohostinství i knihovnu. Díky dobré dostupnosti se pohodlně dostanete do okolních obcí i měst.
Orientační dojezdová vzdálenost:
Bučovice cca 10 minut
Koryčany cca 15 minut
Kyjov cca 25 minut
Vyškov cca 30 minut
Brno cca 45 minut
Přijeďte se podívat osobně. Klid, okolní přírodu i atmosféru místa nejlépe poznáte přímo na pozemku.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací, detaily o inženýrských sítí, možností stavby i domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 997 013 Kč (301 Kč/m²)
- Pozemek
- 3311 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda-brno
Vzdálenosti
bankomat
5176 m
MHD
34 m
školka
48 m
lékař
2492 m
pošta
1420 m
restaurace
2437 m
škola
2606 m
vlak
585 m
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 6.12 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.59 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.87 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 388 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 997 013 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04
Nabídka stavebních pozemků v rozvojové ploše obce. Pozor na platnou pachtovní smlouvu, která omezuje okamžité využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod v komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Snovídky)
- Nádraží
- 577 m (Nemotice)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |