Prodej zahrady 539 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte ideální místo pro odpočinek a relaxaci, máme pro vás skvělou nabídku v podobě prodeje zahrady v Slavkově u Brna. Tato malebná zahrada se nachází na mírně svažitém pozemku a nabízí bohaté možnosti využití.

Svoji pozornost si určitě získá krásný výhled na Slavkov, který zahrada nabízí. V letních měsících můžete sedět na zahrádce a vychutnávat si klidné okolí s pohledem na malebné městečko. Pro milovníky přírody a zahrádkáře je zahrada jako stvořená, protože je zde možnost pěstování různých druhů ovocných stromů, jako jsou jablka, hrušky, švestky, trnky a ořechy. Prodej zahrady v Slavkově u Brna je ideální volbou pro ty, kteří se chtějí věnovat zahradničení a pěstování vlastních plodů.

Jedním z dalších lákavých prvků této zahrady je možnost postavení rekreační chatky. Díky své velikosti a rozměrům je zahrada ideální pro ty, kteří chtějí mít své soukromí a vytvořit si zde svůj vlastní koutek pro odpočinek. Můžete si zde vytvořit venkovní posezení, grilovací prostor, nebo si zasadit vlastní zeleninovou zahrádku.

Prodej zahrady v Slavkově u Brna je také výhodný z hlediska polohy. Zahrada se nachází v blízkosti centra města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy a zdravotnická zařízení. V blízkosti je také autobusová zastávka, která vás rychle a pohodlně přivede do Brna.

Využití této zahrady je široké a jen na vás záleží, jakému účelu ji budete věnovat. Může být vaším soukromým rájem pro relaxaci, místem pro pěstování vlastních plodů, nebo dokonce investicí do budoucího rekreačního domu. Prodej zahrady v Slavkově u Brna je jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají klidné a krásné místo pro svůj život.

Nabízená zahrada je v dobrém stavu a připravena ihned k užívání. Pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti. Prodej zahrady v Slavkově u Brna je skvělou investicí do vaší budoucnosti, proto neváhejte a využijte této příležitosti.

Parametry

Cena: 560 000 Kč (1039 Kč/m²)
Pozemek: 539 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: hrbek-reality

Vzdálenosti

bankomat 1210 m MHD 971 m školka 1100 m lékař 653 m pošta 1210 m restaurace 1228 m škola 881 m obchod 4554 m vlak 2277 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

560 000 Kč

1 039 Kč/m²

Odhad reálné ceny

813 406 Kč

345 794 – 1.09 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 764 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 891 153 · váha 68 %

Model z dat 758 896 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 377 300 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 891 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 896 Kč (rozpětí 483 498 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 377 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 01:24

Mírně svahovitá zahrada ve Slavkově u Brna s pěkným výhledem a možností stavby chatky. Vhodné pro relaxaci i pěstování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost postavení rekreační chatky

Dostupnost

Zastávka: 1047 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 2337 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno