Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 902 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některá místa mají potenciál stát se jen adresou. Jiná se stanou domovem. A právě jedno takové vám nyní nabízíme v Bučovicích.<br /> <br /> Stavební pozemek o výměře 902 m² s uliční šíří 15 m je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. Zastavitelnost pozemku činí 30 %.<br /> <br /> Pozemek je součástí komorní lokality s celkem 16 stavebními parcelami, určené především pro vlastní bydlení majitelů a jejich rodin. Nejedná se o developerský projekt s hromadnou výstavbou, ale o budoucí rezidenční lokalitu s důrazem na klidné a kvalitní bydlení.<br /> <br /> Součástí projektu je vybudování inženýrských sítí, nové komunikace i chodníku. Nový majitel tak získává stavební pozemek bez nutnosti podílet se na financování této infrastruktury.<br /> <br /> Lokalita nabízí krásné výhledy na město i místní zámek a nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu.<br /> <br /> Možná právě zde vznikne váš nový domov. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.68 mil. Kč (6300 Kč/m²)
Pozemek
902 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 257 m školka 113 m lékař 322 m pošta 283 m restaurace 121 m škola 458 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.68 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 300 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží
409 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno