Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1997 m²

Orlovice, Orlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře přes 1 900 m² v obci Orlovice, klidné venkovské lokalitě 11 km od Vyškova. Pozemek: Pozemek je veden jako stavební. Na pozemku se v současnosti nachází starší rodinný dům, který je ve stavu vhodném k demolici (staticky narušen). Sítě: K pozemku je přivedena elektřina, plynová přípojka a vlastní studna, přípojka na veřejný vodovod je přivedena na pozemek. Odpad v současnosti řešen septikem. K dispozici je i optická přípojka pro vysokorychlostní internet. Lokalita: Obec Orlovice nabízí klidné venkovské prostředí, obchod a poštu přímo naproti pozemku, autobusovou zastávku cca 50 m a okolní lesy vhodné pro turistiku a cyklistiku. V blízkosti hrad Orlov. Ideální příležitost pro stavbu rodinného domu na velkém pozemku s kompletně dostupnými sítěmi. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (1297 Kč/m²)
Pozemek
1997 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 115 m školka 493 m lékař 6126 m pošta 69 m restaurace 2973 m škola 493 m

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 7.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 297 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Orlovice)
Nádraží
6152 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno