Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 400 m²

Nížkovice, Nížkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 400 m² v obci Nížkovice. Pozemek vznikne oddělením z větší parcely na základě geometrického plánu a představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném a klidném prostředí. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, je přístupný přímo z obecní komunikace a jeho mírně svažitý terén nabízí zajímavé možnosti pro architektonické řešení stavby i úpravu zahrady. V dosahu pozemku jsou veškeré důležité inženýrské sítě elektřina, obecní vodovod, splašková kanalizace i plynovod, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Velkou výhodou je také skutečnost, že na sousedním pozemku právě probíhá výstavba nového rodinného domu, což potvrzuje atraktivitu lokality a její další rozvoj. Obec Nížkovice nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností v okolních městech. Do Slavkova u Brna dojedete za několik minut, pohodlně dostupné jsou také Bučovice, Vyškov i Brno, což z této lokality činí ideální místo pro každodenní dojíždění za prací. Pokud hledáte stavební pozemek v příjemné lokalitě s dobrou dostupností a připravenou technickou infrastrukturou, je tato nabídka skvělou příležitostí. Přesná výměra a hranice pozemku budou stanoveny geometrickým plánem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (7475 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4570 m MHD 197 m školka 161 m pošta 185 m restaurace 2121 m škola 165 m vlak 4447 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 977 160 – 2.87 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 950 992 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 475 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 925 629 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 950 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Nížkovice)
Nádraží
4455 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno