Prodej zahrady 694 m²
Drysice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zahradu ve Vyškově-Drysicích o celkové výměře 694 m2.
Dle územního plánu je hlavní využití pozemku - sady/zahrady.
Přípustné využití - Stavby, zařízení a opatření sloužící zemědělství, zahradnictví, pěstitelské a drobné chovatelské činnosti; Oplocení zemědělských pozemků.
Více informací u makléře.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 270 000 Kč (389 Kč/m²)
- Pozemek
- 694 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4196 m
MHD
67 m
školka
56 m
lékař
2491 m
pošta
2627 m
restaurace
45 m
škola
2286 m
vlak
3794 m
Odhad reálné ceny
286 100 Kč
rozpětí 258 865 – 389 147 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 268 934 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
270 001 · váha 88 %
Model z dat
385 277 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
434 236 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 270 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 277 Kč (rozpětí 215 530 Kč – 663 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 434 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2094 m (Pustiměř, ZŠ)
- Nádraží
- 3766 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |