Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 999 m²

Dražovice, Dražovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, pokud hledáte stavební pozemek v klidné obci, ale nechcete řešit složité připojování inženýrských sítí? Právě pro vás může být zajímavá tato nabídka v obci Dražovice u Vyškova. Na pozemku o celkové výměře 903 m² se nachází starší rodinný dům z roku 1924. Jeho technický stav odpovídá stáří stavby a nový majitel se může rozhodnout mezi rozsáhlou rekonstrukcí nebo výstavbou zcela nového rodinného domu. Velkou výhodou je, že pozemek je již napojen na elektřinu (230 V i 400 V), plyn, obecní vodovod a odpad je řešen jímkou se septikem. Odpadají tak některé náročné kroky, které bývají při koupi prázdného pozemku běžné. Stávající půdorys domu ve tvaru L může posloužit jako zajímavý základ pro rozsáhlou rekonstrukci, případně jako inspirace pro novou stavbu. Dalším benefitem je uzavřený dvůr, kopaná studna, rozlehlá zahrada o výměře 762 m² s ovocnými stromy, klidná lokalita, bezproblémové parkování i příjemné sousedské prostředí. Dražovice navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Vyškova i Brna. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ, stojí tato nabídka za osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3303 Kč/m²)
Pozemek
999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jiri-jakl-realitni-specialista

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 258 m školka 167 m lékař 4122 m pošta 2158 m restaurace 3730 m škola 136 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.45 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 450 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Dražovice)
Nádraží
5446 m (Marefy)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno