Prodej stavebního pozemku 22430 m²

Křižanovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním  zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků určených k výstavbě cca 25 RD nebo výstavbě skladovacích hal s kancelářemi a ubytováním. 
Je zpracována Územní studie pro výstavbu RD. 

Celková plocha je 22.430 m2
Celá plocha je rovinatá, cca polovina zpevněná a cca polovina nezpevněná plocha louka.            
Příjezd i kamionu možný po obecní zpevněné komunikaci. V blízkosti objektu je železniční stanice. 

Na pozemcích je jedna stará budova, během výstavby vhodná jako sklady.
K dispozici je připojení el.energie na stožárovou trafostanici na pozemku, téměř neomezeným příkon.
Možné osvětlení většiny zpevněné plochy. 
Voda a kanalizace u hranice pozemku v obecní komunikaci. 
V objektu je nádrž na užitkovou spodní vodu, možnost využití. 

Na ploše lze umístit unimo buňky / mobilní kancelářský kontejner s přívodem elektrické energie, čímž vznikne potřebné zázemí pro firmu.

Zpevněná volná plocha vhodná ke skladování čehokoli, odstavná plocha, parkoviště pro auta, kamiony, zahradnictví, prodej čehokoli, mobilních domů, apod. 
 
Situováno u obce Křižanovice, mezi Slavkovem u Brna a Bučovicemi. 
Dostupnost dálnice D1 je 12 km po hlavní silnici E50 
(Brno – Uh.Hradiště). 

Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena: 34.00 mil. Kč (1516 Kč/m²)
Pozemek: 22430 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: attiko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 141 m školka 255 m lékař 4589 m pošta 230 m restaurace 468 m škola 41 m vlak 433 m

Odhad reálné ceny

19.25 mil. Kč

rozpětí 10.04 mil. – 36.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 8.27 mil. · váha 41 %

Model z dat 13.67 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 53.16 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 8.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.67 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 29.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 53.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34.00 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:12

Stavební pozemek 22,4 ha u Křižanovic určený k výstavbě cca 25 RD nebo hal, rovinatý s částečnou infrastrukturou a železniční stanicí v blízkosti. Ověřit nutnost oficiálního vyjádření od VaK o napojení vody a kanalizace, kterou právě připravují.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda a kanalizace u hranice pozemku v obecní komunikaci
prislusenstvi: jedna stará budova vhodná jako sklady, nádrž na užitkovou spodní vodu
podil velikost: cca polovina zpevněná a cca polovina nezpevněná plocha louka

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Křižanovice, požární zbrojnice)
Nádraží: 393 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno