Prodej pole 3819 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3819 m2 v Dědicích určený k výstavbě. Parc. č. 366/84.
Cena je 1.000,-/m2. Více informací u makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.05 mil. Kč (1060 Kč/m²)
Pozemek: 3819 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-atraktiv

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 163 m školka 178 m lékař 113 m pošta 251 m restaurace 34 m škola 143 m obchod 455 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

9.68 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 18.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 17.05 mil. · váha 41 %

Model z dat 233 301 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 465 Kč/m² → 17.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.23 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6848 nabídek stejného druhu → 13.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.05 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m
Nádraží: 547 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno