Prodej stavebního pozemku 898 m²

Drnovice, Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele, nabízím k prodeji pozemek, o velikosti 898m², dle ÚP určený pro bydlení. Umístěný v atraktivní lokalitě Drnovic. Chcete bydlet v zástavbě domů ale zároveň toužíte po soukromí? Velkorysá šířka (cca 20m) vzadu na pozemku poskytuje ideální místo pro stavbu domu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, a díky rovinatému terénu bude stavba jednodušší. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností na dálnici D1 a blízkostí města Vyškov. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají perfektní místo. O prohlídku si volejte makléři Nikole Adamcové, 722 110 322

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (5557 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: quantum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 2121 m MHD 48 m školka 201 m lékař 88 m pošta 115 m restaurace 106 m škola 116 m obchod 2521 m vlak 2921 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

5 557 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.80 mil. – 5.27 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.09 mil. · váha 79 %

Model z dat 5.28 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 553 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Drnovice, škola)
Nádraží: 2915 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno