Prodej stavebního pozemku 1706 m²

Heršpice, Heršpice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Brna?

Je nám potěšením nabídnout Vám jedinečný stavební pozemek v obci Heršpice u Slavkova u Brna. 
Jeho celková výměra činí 1 706 m².

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a uliční šířku přibližně 30 metrů. Terén je mírně svažitý.

Je situován na okraji stávající zástavby. V blízkém okolí se nachází převážně novější rodinné domy, včetně větších rezidencí, díky čemuž lokalita působí velmi příjemným a reprezentativním dojmem.

Díky své poloze nabízí příjemnou kombinaci venkovského klidu, soukromí a otevřených výhledů. Na jedné straně se otevírá pohled na obec, na straně druhé, západní, navazuje krajina s výhledy do polí a okolní přírody.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV - ploch pro bydlení a je určen k výstavbě rodinného domu.

K pozemku je možné přivést inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a napojení na kanalizaci. Přístup je v současné době zajištěn po zpevněné, avšak neupravené komunikaci. Dle dostupných informací by měla být komunikace v následujících letech dobudována.

Obec Heršpice leží jen několik minut od Slavkova u Brna a nabízí dobrou dostupnost také do Brna. Je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo město, aniž by se museli vzdát každodenní dostupnosti služeb a pracovních příležitostí.

Přímo v obci naleznete základní občanskou vybavenost, mimo jiné mateřskou a základní školu, potraviny, autobusovou zastávku, sportovní hřiště či pohostinství.

Nedaleko se nachází místní rybníček a krásný Ždánický les, které vybízejí k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku v přírodě.
Provize není součástí kupní ceny. 
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.31 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 1706 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4073 m MHD 47 m školka 133 m lékař 4770 m pošta 1429 m restaurace 1627 m škola 133 m vlak 3207 m

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

rozpětí 5.89 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.16 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 608 Kč/m² → 6.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.31 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Heršpice)
Nádraží: 3208 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno