Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 489 m²

Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemky na k.ú. Milešovice. Jedná se o p.č. 669 vedená jako orná půda o celkové výměře 346 m2 a p.č. 679 vedená jako orná půda o celkové výměře 143 m2. Všechny uvedené pozemky jsou stavební. Pozemky na sebe nenavazují. Jedná se úrodnou půdu. Celková výměra pozemků je 489 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
400 000 Kč (818 Kč/m²)
Pozemek
489 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 48 m školka 257 m lékař 3052 m pošta 2882 m restaurace 269 m škola 263 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 635 812 – 2.86 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 647 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 868 522 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Milešovice, host. Laštůvka)
Nádraží
6543 m (Zbýšov)
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno