Prodej zahrady 1065 m²
Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků v 100% vlastnictví v katastrálním území Milešovice, okres Vyškov. Pozemky se nachází v klidné části obce a tvoří celek o celkové výměře 1 065 m².
Dle platného územního plánu jsou oba pozemky zařazeny do ploch ZS – Zeleň soukromá a vyhrazená. Toto využití je vhodné zejména pro zahrady, sady, pěstování ovoce a zeleniny, rekreační využití nebo vytvoření příjemného místa pro odpočinek v zeleni.
Součástí nabídky jsou:
Parcela č. 841 – zahrada o výměře 691 m², vedená jako zahrada. V současnosti se jedná o sad se vzrostlou zelení.
Parcela č. 842/1 – výměra 374 m², vedená jako orná půda, v reálném stavu rovněž využívaná jako zahrada se starým sadem.
Celková výměra obou parcel činí 1 065 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, rekreační využití nebo založení ovocného sadu.
Pozemky se nachází v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Vyškova, Slavkova u Brna i Brna. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a kontakt s přírodou.
Základní informace:
Katastrální území: Milešovice
Okres: Vyškov
Parcela č. 841 – 691 m² (zahrada)
Parcela č. 842/1 – 374 m² (orná půda)
Celková výměra: 1 065 m²
Vlastnictví: 100 %
Územní plán: ZS – Zeleň soukromá a vyhrazená
Využití: zahrada, sad, rekreační zeleň
GPS: 49.087901, 16.855153
Pozemky představují zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá větší zahradu nebo sad v klidném prostředí jihomoravského venkova s potenciálem dlouhodobého využití.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 228 975 Kč (215 Kč/m²)
- Pozemek
- 1065 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
48 m
školka
257 m
lékař
3052 m
pošta
2882 m
restaurace
269 m
škola
263 m
Odhad reálné ceny
267 715 Kč
rozpětí 156 305 – 446 343 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 652 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
228 975 · váha 78 %
Model z dat
286 201 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
666 370 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 228 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 201 Kč (rozpětí 160 105 Kč – 492 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 666 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 228 975 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Milešovice, zastávka)
- Nádraží
- 6099 m (Zbýšov)
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |