Prodej stavebního pozemku 763 m²

Rybníček, Rybníček · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde spojíte klid, přírodu a výbornou dostupnost do města? Právě pro vás máme výjimečný pozemek o velikosti 763 m v malebné obci Rybníček, nedaleko Vyškova.

Proč právě tento pozemek?

- Je určen pro výstavbu rodinného domu, projektová dokumentace je připravena včetně stavebního povolení  pro rychlé zahájení.
- Všechny přípojky (elektřina, voda, kanalizace) jsou vyřešeny  vedení tras je ošetřeno věcným břemenem.
- Příjezdová cesta je po asfaltové komunikaci, v klidné části obce s výhledem a soukromím.
- Cena - výborná investiční příležitost do bydlení i do budoucna.
- Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci domu podle vašich představ  zahrada, terasa, garáž či relaxační zóna.

Lokalita  Rybníček

Obec Rybníček se nachází v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji.
- Pouhých 6 km od Vyškova, cca 35 km od centra Brna  ideální pro dojíždění.
- Klidné prostředí s vesnickým charakterem, obklopené přírodou  ideální pro rodinné bydlení nebo klidný život mimo ruch velkoměsta.
- Obec má základní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení (autobus, vlak v blízkosti)  vše potřebné v dosahu.
- Okolí nabízí volnočasové možnosti: cyklostezky, procházky v přírodě, výlety  perfektní pro rodiny i pro relax.

Shrnutí:

Tento pozemek v Rybníčku představuje ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a připravenosti na stavbu. Pokud hledáte investici nebo si chcete vybudovat svůj domov snů  právě jste našli místo, kde začít.

 Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.86 mil. Kč (3748 Kč/m²)
Pozemek: 763 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: openreality

Vzdálenosti

bankomat 3640 m MHD 250 m školka 1210 m lékař 3496 m pošta 1804 m restaurace 2560 m škola 1210 m obchod 5821 m vlak 2255 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.86 mil. Kč

3 748 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

2.05 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.82 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 690 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 782 m (Rybníček, statek)
Nádraží: 2229 m (Hoštice-Heroltice)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno