Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 996 m²

Nížkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej pozemku o velikosti 996 m2 v obci Nížkovice. Pozemek je veden v UP jako stavební. Nížkovice leží cca 19 km jihovýchodně od Vyškova, 23 km jihovýchodně od Brna, a cca 210 km jihovýchodně od Prahy V obci je základní škola, mateřská školka, knihovna, sportovní hřiště, kostel a hřbitov Fungují zde místní spolky: Český zahrádkářský svaz, myslivecký spolek, SK Nížkovice, TJ Sokol

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2108 Kč/m²)
Pozemek
996 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
a-king-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4571 m MHD 39 m školka 49 m pošta 40 m restaurace 2265 m škola 23 m vlak 4437 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 4.33 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 348 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Nížkovice)
Nádraží
4444 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno