Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1483 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Venkovské kouzlo s komfortem moderního bydlení. Ráno se probouzíte za zpěvu ptáků a večer se kocháte západem slunce nad zelenými poli. Je to zkrátka ideální místo pro váš nový rodinný dům. V Bohdalicích na Vyškovsku na vás čeká stavební pozemek, který je právě k prodeji. Má velikost 1 483 m² a k jeho hranici jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. Nachází se v klidném prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Do Vyškova se autem dostanete za přibližně 9 minut, do Brna pak za 30 minut. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, které leží jen pár minut pěšky, dále obchod s potravinami, poštu, lékaře a zastávku autobusu. Volný čas můžete trávit procházkami – vydat se můžete třeba na rozhlednu na Holém kopci nebo do Rakoveckého údolí na naučnou stezku přírodou. Lokalitu ocení také cyklisté, protože okolí disponuje mnoha cyklostezkami. Chcete se na pozemek přijet podívat? Zajímá vás více informací? Tak nám zavolejte, rádi se vám budeme věnovat. K dispozici je také kompletní NEMO report k pozemku. Na vyžádání vám jej rádi zašleme.

Parametry

Cena
2.06 mil. Kč (1386 Kč/m²)
Pozemek
1483 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
doma-realitni-makleri

Vzdálenosti

MHD 234 m školka 148 m lékař 1133 m pošta 107 m restaurace 1789 m škola 314 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 79 %
Model z dat 4.06 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 711 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží
7740 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno