Prodej stavebního pozemku 1483 m²

Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Venkovské kouzlo s komfortem moderního bydlení. Ráno se probouzíte za zpěvu ptáků a večer se kocháte západem slunce nad zelenými poli. Je to zkrátka ideální místo pro váš nový rodinný dům.

V Bohdalicích na Vyškovsku na vás čeká stavební pozemek, který je právě k prodeji. Má velikost 1 483 m² a k jeho hranici jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. Nachází se v klidném prostředí s dobrou dostupností do okolních měst.

Do Vyškova se autem dostanete za přibližně 9 minut, do Brna pak za 30 minut. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, které leží jen pár minut pěšky, dále obchod s potravinami, poštu, lékaře a zastávku autobusu. Volný čas můžete trávit procházkami – vydat se můžete třeba na rozhlednu na Holém kopci nebo do Rakoveckého údolí na naučnou stezku přírodou. Lokalitu ocení také cyklisté, protože okolí disponuje mnoha cyklostezkami.

Chcete se na pozemek přijet podívat? Zajímá vás více informací? Tak nám zavolejte, rádi se vám budeme věnovat.

K dispozici je také kompletní NEMO report k pozemku. Na vyžádání vám jej rádi zašleme.

Parametry

Cena: 2.06 mil. Kč (1386 Kč/m²)
Pozemek: 1483 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vzdálenosti

bankomat 7045 m MHD 234 m školka 148 m lékař 1133 m pošta 107 m restaurace 1789 m škola 314 m obchod 6842 m vlak 7720 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.06 mil. Kč

1 386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

1.99 mil. – 4.33 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 711 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 07:24

Stavební pozemek o výměře 1483 m² s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku. Nachází se v klidné obci s dobrou dostupností do Brna a Vyškova.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží: 7740 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 237 min · 2 přestupy
České Budějovice: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno