Prodej stavebního pozemku 6061 m²

Studnice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme prodej stavebních pozemků, schválených zastupiteli obce, jakožto součást nového územního plánu obce.
Jedná se o dvě parcely v obci Studnice, ihned za hranicí zastavěné části v obci. Pozemky jsou rovinaté a leží vedle obecní cesty. Na pozemku je elektrické vedení, pár desítek metrů dále jsou inženýrské sítě ( odpady, voda, plyn).

Je možnost pozemek rozparcelovat na menší části a prodat po částech.

Studnice se nachází necelých 20 minut severně od Vyškova, v obci se nachází obecní úřad, obchod, mateřská školka, pošta, lékař, hospoda.

Pro více informaci volejte RK.

Parametry

Cena: 6.28 mil. Kč (1036 Kč/m²)
Pozemek: 6061 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: t-s-reality-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 112 m školka 17 m lékař 59 m pošta 59 m restaurace 5380 m škola 4040 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.28 mil. Kč

1 036 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč

4.50 mil. – 13.06 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.35 mil. · váha 35 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 14.66 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 883 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 14.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.28 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m
Nádraží: 13447 m (Vyškov na Moravě)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno