Prodej stavebního pozemku 1041 m²

Tučapy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a slunné místo, kde postavíte svůj vysněný rodinný dům? Tento pozemek je dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu. Je o velikosti cca 1.041 m² a nachází se v srdci obce Tučapy.

Parcela: cca 19 m šířka × cca 53 m délka – ideální pro samostatně stojící dům.
Zastavitelnost: 35 % – prostor pro dvě nadzemní podlaží.
Inženýrské sítě: elektřina připravena na hranici pozemku.
Veřejný vodovod a kanalizace je cca 130 m od pozemku.
Výhody: nádherný výhled, blízkost centra, klidná a atraktivní lokalita.

Tento pozemek je skvělou příležitostí pro rodiny, které chtějí spojit klid venkova s pohodlím blízkého centra obce. Přijďte a představte si svůj nový domov zde – místo, kde každý den začíná pohledem do zeleně a končí pocitem pohodlí a bezpečí.

Více informací ráda sdělím na prohlídce.

Původní cena: 2.900.000 Kč

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2498 Kč/m²)
Pozemek: 1041 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4100 m MHD 116 m školka 1629 m lékař 1833 m pošta 2365 m restaurace 1851 m škola 118 m obchod 4070 m vlak 1726 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 886 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Tučapy, obecní úřad)
Nádraží: 1723 m (Luleč)
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno