Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2317 m²

Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 585/26 o výměře 2 317 m² v obci Holubice, okres Vyškov. Pozemek se nachází v jihozápadní části obce, v lokalitě Sadůvky, bezprostředně navazuje na stávající obytnou zástavbu a dle platného územního plánu je zařazen do zastavitelné plochy Z.7 – bydlení individuální (BI).<br /> <br /> Územní plán pro tuto plochu předpokládá výstavbu 3 rodinných domů. Minimální velikost stavebního pozemku je stanovena na 550 m² na jednu bytovou jednotku u rodinného domu s jednou bytovou jednotkou. Výšková regulace umožňuje zástavbu do 2 nadzemních podlaží + podkroví, maximální intenzita využití pozemku je 40 % a minimální podíl zeleně činí 30 %.<br /> <br /> Dopravní obsluha je dle územního plánu řešena ze stávající místní komunikace. Napojení technické infrastruktury je uvažováno ze stávajícího vodovodu, STL plynovodu, sítě NN a oddílné kanalizace.<br /> <br /> Pozemek je vhodný pro investora, developera nebo zájemce o výstavbu několika rodinných domů v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností Brna.

Parametry

Cena
15.06 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Pozemek
2317 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3779 m MHD 107 m školka 226 m lékař 3842 m pošta 217 m restaurace 62 m škola 338 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

8.01 mil. Kč
rozpětí 6.57 mil. – 9.64 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 8.31 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 588 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.06 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Holubice, u mostu)
Nádraží
1217 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno