Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2412 m²

Nesovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zasíťovaný pozemek v obci Nesovice. Obec Nesovice je vzdálená 7 km východně od Bučovic při státní silnici z Brna do Uherského Hradiště. K obci přináleží osada Nové Zámky a od roku 1942 i sousední obec Letošov. Obec má rozlohu 1028ha, obyvatel má 1170 a domů 450. Dominantou obce Nesovice je bezesporu zámek z roku 1561 Pozemek je v klidné lokalitě, v blízkosti centra obce. Rozloha pozemku je 2412 m². Může se případně pozemek využít pro výstavbu 2 domů. Můžeme Vám k pozemku nabídnout zpracování projektové dokumentace, která je v ceně pozemku na naše typizované domy. Typy domů: JUNIOR 3+kk 67m² + garáž 31m² JUNIOR XL 4+kk 87m² + garáž 30m² RODINA 4+kk 97m² + garáž 33m² RODINA XL 5+kk 140m² + garáž 33m² Výhody lokality: výborná dopravní dostupnost: železniční stanice Nesovice autobusy IDS JMK státní silnice E50: Brno-Uherské Hradiště v obci je MŠ i ZŠ Sportovní zařízení: Hřiště a tělocvična Koupaliště TJ Sokol, MS Pláňava, SDH, Klub malých debrujárů, Svaz zahrádkářů.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (2550 Kč/m²)
Pozemek
2412 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
trasko-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 599 m lékař 257 m pošta 239 m restaurace 371 m škola 241 m vlak 208 m

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.72 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 958 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Nesovice, požární zbrojnice)
Nádraží
349 m (Nesovice)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno