Nemovitosti

Prodej zahrady 1300 m²

Zbýšov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezké místo na rekreaci uprostřed přírody? Nabízíme vám zahradu s malou chatkou v zahrádkářské oblasti u Zbýšova. Pozemek je o celkové velikosti cca 1300 m2. Na zahradě jsou nově vysazené ovocné stromky. Zároveň jsou zde i vzrostlé starší stromy. Na místo nejsou přivedeny inženýrské sítě, ale chatka má vlastní fotovoltaiku. Příjezd autem je možný až na pozemek, takže vždy v klidu zaparkujete. Musíme vyzdvihnout krásný výhled do okolní krajiny. Okolí vybízí na procházky, turistiku nebo vyjížďky na kole. Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mi zavolat pro více informací a termín prohlídky.

Parametry

Cena
600 000 Kč (462 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 4560 m MHD 304 m školka 37 m lékař 1758 m pošta 1758 m restaurace 267 m škola 1573 m vlak 173 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 540 186 – 1.17 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 962 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 81 %
Model z dat 589 780 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 813 410 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 780 Kč (rozpětí 329 932 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 813 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Zbýšov)
Nádraží
166 m (Zbýšov)
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno