Prodej lesa 2823 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Mouřínov.
Jedná se o:
- p.č. 1117/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 536 m2 (stáří lesa 114 let - zastoupení dub),
- p.č. 1119/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 316 m2 (stáří lesa 114 let - zastoupení dub, stáří lesa 53 let - zastoupení dub, habr, modřín),
- p.č. 1585/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 867 m2 (stáří lesa 120 let - zastoupení dub, borovice),
- p.č. 1586/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 104 m2.

Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 2 823 m2.

Parametry

Cena: 99 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2823 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3416 m MHD 102 m školka 166 m lékař 3611 m pošta 3772 m restaurace 2294 m škola 151 m vlak 3102 m

Odhad reálné ceny

276 975 Kč

rozpětí 215 174 – 3.50 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 260 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 282 363 · váha 40 %

Model z dat 289 068 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 240 378 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 282 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2732% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289 068 Kč (rozpětí 161 709 Kč – 497 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 240 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Mouřínov)
Nádraží: 3090 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno