Prodej lesa 1783 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Rychtářov.
Jedná se o:
- p.č. 500/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 723 m2 (stáří lesa 108 let - zastoupení dřevin dub, habr, javor, vrba),
- p.č. 1006/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 060 m2 (stáří lesa 95 let - zastoupení dřevin habr, modřín, stáří lesa 32 let - zastoupení dřevin javor, habr).

Jedná se o mladý les.
K p.č. 1006/ 1 je přístup přes pole. 
Les je v mírném svahu.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 1 783 m2.

Parametry

Cena: 54 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1783 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 163 m školka 178 m lékař 113 m pošta 251 m restaurace 34 m škola 143 m obchod 455 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

199 297 Kč

rozpětí 126 244 – 222 739 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 204 699 · váha 82 %

Model z dat 186 092 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 151 822 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 204 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 092 Kč (rozpětí 104 103 Kč – 320 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 151 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m
Nádraží: 547 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno