Nemovitosti

Prodej zahrady 462 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi rovinatý zahradní pozemek ve Slavkově u Brna. Nabízený pozemek je o celkové výměře 462 m2, je široký cca 11m a dlouhý cca 40m. Nyní se na pozemku nachází vzrostlé stromy (hruška,ořech). V územním plánu obce je veden jako pozemek RI - individuální rekreace - ideální k umístění např.maringotky či mobilheime, ale není povolena stavba např. chaty. Pozemek se nachází v bezprosdtřední blízkosti bytové zástavby a křížení ulic Polní x Slovanská. Výhodou je také dochozí vzdálenost do centra města Slavkov (15 minut) nebo k Lidlu (14 minut). Za pozemkem se nachází Slavkovský potok a Slavkovský rybník. Parkování je možné u bytové zástavby nebo na křížení ulic Polní a Slovanská. K pozemku je dále přístup po obecní polní cestě. Cena za pozemek je 800 000 Kč + 80 000 Kč vč. DPH provize RK. Těším se na Vás na prohlídkách.

Parametry

Cena
800 000 Kč (1732 Kč/m²)
Pozemek
462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m obchod 5724 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

514 307 Kč
rozpětí 432 685 – 871 679 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 483 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 502 718 · váha 70 %
Model z dat 660 798 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 289 073 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 502 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 660 798 Kč (rozpětí 369 661 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 289 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží
943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno