Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 779 m²

Vyškov, Hamiltony · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme zprostředkování prodeje nemovitosti v žádané lokalitě Hamiltony , v těsné blízkosti okresního města Vyškov. Jedná se o předzahrádku o výměře 112 m2, zastavěnou plochu a nádvoří 231 m2, na níž se nachází stavba s průjezdem určená k demolici , s dvorem a přístavky. Na dvorek navazuje zahrada, na katastru vedená jako orná půda 436 m2. Hamiltony nabízejí klidné prostředí vhodné pro rekreaci a turistiku. V okolí se nachází malebné údolí, prameny a možnost procházkových tras. Vesnice je ideální pro víkendové pobyty, a to i díky dostupnosti přírodních pozemků a rekreačních objektů. Hamiltony jsou součástí města Vyškov, což zajišťuje snadný přístup k městské infrastruktuře, obchodům a službám. Vesnice je dostupná autem i veřejnou dopravou a nabízí kombinaci historického a přírodního prostředí, ideální pro návštěvníky hledající klid a kulturní zážitky. Zajišťujeme zdarma finanční poradenství. V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (2546 Kč/m²)
Pozemek
779 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-atraktiv

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 1131 m MHD 252 m školka 1038 m lékař 3433 m pošta 1802 m restaurace 1094 m škola 1303 m obchod 3973 m vlak 3636 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 546 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Vyškov, Hamiltony)
Nádraží
3632 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno