Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4986 m²

Bohdalice-Pavlovice, Bohdalice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 4 986 m2, v obci Bohdalice u Vyškova. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinných domů a díky své velikosti nabízí potenciál pro rozdělení na více stavebních parcel a realizaci více rodinných domů. Pozemek je vhodný jak pro developerský záměr, tak pro zájemce o výstavbu více rodinných domů. V lokalitě je přípustná výstavba rodinných domů s jedním nadzemním podlažím s možností podkroví. Maximální zastavěnost činí 35 % a posuzuje se vždy ke konkrétní stavební parcele, která by vznikla případným rozdělením pozemku. V lokalitě se nachází inženýrské sítě. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro rezidenční výstavbu v klidné obci s dobrou dostupností do Vyškova i Brna. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17.40 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek
4986 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
michala-hvezdova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 234 m školka 148 m lékař 1133 m pošta 107 m restaurace 1789 m škola 314 m

Odhad reálné ceny

7.76 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 14.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7.85 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.71 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 11.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.40 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Bohdalice-Pavlovice)
Nádraží
7740 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno