Prodej stavebního pozemku 979 m²
Snovídky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásný rovinatý stavební pozemek v obci Snovídky. Tento pozemek o celkové výměře 979 m2 a uliční šíři 25 m by vzniknul rozdělením stávajícího pozemku na dva samostatné pozemky o přibližně stejné výměře 979 m2. Jeden z pozemků by svou uliční šíří přiléhal k přístupové obecní ploše a druhý pozemek by vzniknul jako závlak se zajištěným samostatným přístupem z obecní plochy.
Pozemky vzniklé dělením nabízíme jednotlivě, každý zvlášť nebo je možné je koupit jako celek.
Dle územního plánu se pozemky nachází v zóně určené pro bydlení rodinných domech.
Cena za m2 činí 1.595,-Kč. Pozemek je udržovaný a oplocený. Převážně po obvodu se nachází ovocné stromy. Přístup k pozemku je podle katastru po obecní manipulační ploše. Vedení elektřiny se nachází cca 100 m a vodovodní řad cca 200 m od hranice pozemku. Zásobení vodou se předpokládá z vlastní studny a odvod odpadních vod do septiku.
Pro představu o možnostech využití pozemku přikládáme několik vizualizací.
Pokud tedy toužíte po bydlení uprostřed krásné přírody, v klidu venkova, s úžasným výhledem na okolní kopce, po místě s dobrou dostupností do Vyškova, Bučovic a Brna a přesto kousek od vinařských oblastí nebo naopak na dosah kopcům v okolí Stupavy, tak přesně tohle vše Vám toto místo nabízí. V obci Snovídky se nachází mateřská škola, hospoda a obchod, ostatní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Bučovicích nebo Slavkově. Kultura ve Snovídkách stojí na aktivní činnosti místních spolků, zejména sboru dobrovolných hasičů a sousedských setkáních. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119458.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1633 Kč/m²)
- Pozemek
- 979 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
5176 m
MHD
34 m
školka
48 m
lékař
2492 m
pošta
1420 m
restaurace
2437 m
škola
2606 m
vlak
585 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -49.7 % |
| 24.08.2026 | 3.18 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.12 mil. · váha 67 %
Model z dat
1.69 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 161 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 946 886 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Snovídky)
- Nádraží
- 587 m (Nemotice)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.18 mil. → 1.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |