Prodej stavebního pozemku 1236 m²
Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi dva stavební pozemky s nádherným výhledem, posazené do krásné krajiny v severní okrajové části obce Podomí.
Tyto pozemky nabízíme jako možnost rozdělení jednoho velkého pozemku na přibližně dva stejně velké pozemky a to každý o výměře cca 1 236 m2. Pozemky nabízíme ke koupi jednotlivě nebo jako jeden celek. Předpokládaným rozdělením by vznikl jeden pozemek trojúhelníkového tvaru s délkou strany cca 56 m směrem k přístupové komunikaci a druhý pozemek s tvarem lichoběžníku, který by měl uliční šíří cca 32 m a přibližnou délku 48 m.
Pozemek jako celek je v katastru nemovitostí vedený jako orná půda, a dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s maximální možnou zastavitelností 35% jeho plochy. Pozemek není oplocený a je momentálně využívaný jako zemědělská půda. Sítě na pozemek nejsou přivedeny. Elektřina se nachází v dosahu pozemku vedle hlavní komunikace. V obci je vybudovaná oddělená kanalizace s napojením na čističku odpadních vod a během příštího roku by mělo být upraveno navýšení její kapacity s možností připojovat nové stavby na obecní kanalizaci. Vodovodní řad se nachází v komunikaci cca 40 m od okraje pozemku. V obci najdete – MŠ, ZŠ, obchod s potravinami, hospodu a sportoviště. Velkým benefitem je ale krásná okolní příroda přímo navazující na chráněnou krajinnou oblast Moravský kras, množství cyklostezek a turistických tras. Z obce Podomí je dobrá dostupnost autobusovou dopravou do Vyškova (17 km). Dobrá dojezdová vzdálenost je i do Blanska (18 km) a Brna (33 km).
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119193.
Parametry
- Cena
- 3.34 mil. Kč (2700 Kč/m²)
- Pozemek
- 1236 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
5855 m
MHD
26 m
školka
275 m
lékař
2246 m
pošta
2246 m
restaurace
2328 m
škola
275 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 3.34 mil. Kč | -6.9 % |
| 24.08.2026 | 3.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.34 mil. Kč
2 700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
1.26 mil. – 1.69 mil. Kč
Nabídka je 136 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.16 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Podomí, škola)
- Nádraží
- 12999 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 3.58 mil. → 3.34 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |