Prodej stavebního pozemku 2473 m²
Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek s nádherným výhledem, posazený do krásné krajiny v severní okrajové části obce Podomí.
Tento pozemek o celkové výměře 2473 m2 je trojúhelníkového tvaru, jeho nejdelší strana o cca 88 m tvoří uliční šíři směrem ke komunikaci. Další dvě strany mají rozměry cca 57 a 80 m. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako orná půda, a dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s maximální možnou zastavitelností 35% jeho plochy.
Pozemek není oplocený a je momentálně využívaný jako zemědělská půda.
Sítě na pozemek nejsou přivedeny. Elektřina se nachází v dosahu pozemku vedle hlavní komunikace. V obci je vybudovaná oddělená kanalizace s napojením na čističku odpadních vod a během příštího roku by mělo být upraveno navýšení její kapacity s možností připojovat nové stavby na obecní kanalizaci. Vodovodní řad se nachází v komunikaci cca 40 m od okraje pozemku.
V obci najdete – MŠ, ZŠ, obchod s potravinami, hospodu a sportoviště. Velkým benefitem je ale krásná okolní příroda přímo navazující na chráněnou krajinnou oblast Moravský kras, množství cyklostezek a turistických tras.
Z obce Podomí je dobrá dostupnost autobusovou dopravou do Vyškova (17 km). Dobrá dojezdová vzdálenost je i do Blanska (18 km) a Brna (33 km).
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118985.
Parametry
- Cena
- 6.68 mil. Kč (2700 Kč/m²)
- Pozemek
- 2473 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
5855 m
MHD
26 m
školka
275 m
lékař
2246 m
pošta
2246 m
restaurace
2328 m
škola
275 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 6.68 mil. Kč | -6.9 % |
| 24.08.2026 | 7.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.68 mil. Kč
2 700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
2.01 mil. – 2.61 mil. Kč
Nabídka je 199 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -46 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.70 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 763 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.68 mil. Kč je o 199% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Podomí)
- Nádraží
- 12528 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 7.17 mil. → 6.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |