Prodej stavebního pozemku 2473 m²
Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek s nádherným výhledem, posazený do krásné krajiny v severní okrajové části obce Podomí.
Tento pozemek o celkové výměře 2473 m2 je trojúhelníkového tvaru, jeho nejdelší strana o cca 88 m tvoří uliční šíři směrem ke komunikaci. Další dvě strany mají rozměry cca 57 a 80 m. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako orná půda, a dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s maximální možnou zastavitelností 35% jeho plochy.
Pozemek není oplocený a je momentálně využívaný jako zemědělská půda.
Sítě na pozemek nejsou přivedeny. Elektřina se nachází v dosahu pozemku vedle hlavní komunikace. V obci je vybudovaná oddělená kanalizace s napojením na čističku odpadních vod a během příštího roku by mělo být upraveno navýšení její kapacity s možností připojovat nové stavby na obecní kanalizaci. Vodovodní řad se nachází v komunikaci cca 40 m od okraje pozemku.
V obci najdete – MŠ, ZŠ, obchod s potravinami, hospodu a sportoviště. Velkým benefitem je ale krásná okolní příroda přímo navazující na chráněnou krajinnou oblast Moravský kras, množství cyklostezek a turistických tras.
Z obce Podomí je dobrá dostupnost autobusovou dopravou do Vyškova (17 km). Dobrá dojezdová vzdálenost je i do Blanska (18 km) a Brna (33 km).
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118985.
Parametry
- Cena
- 7.17 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 2473 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
MHD
26 m
školka
275 m
lékař
2246 m
pošta
2246 m
restaurace
2328 m
škola
275 m
Odhad reálné ceny
6.92 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 9.78 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
7.30 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.45 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 950 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.17 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Podomí)
- Nádraží
- 12528 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |