Prodej stavebního pozemku 1088 m²

Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 088 m² v obci Milešovice, okres Vyškov, situovaný jako proluka ve stávající zástavbě. Pozemek má šířku cca 12,5 m a je přístupný přímo z asfaltové obecní komunikace.

Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu – povolen je jednopodlažní dům s obytným podkrovím, se sedlovou střechou, při zachování charakteru okolní zástavby. Po domluvě se sousedy je možné zastavět celou šířku proluky, což nabízí zajímavé architektonické řešení domu.

Inženýrské sítě:
– elektřina – rozvaděč na hranici pozemku
– plyn – zaslepená přípojka na hranici pozemku
– obecní vodovod, kanalizace (na hranici pozemku - nutno vybudovat přípojku)

Pozemek se nachází v klidné části obce s příjemným výhledem do okolní krajiny, bez rušného provozu. Obec Milešovice nabízí veškerou základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, malotřídní základní školu, potraviny, hospodu, fotbalové i dětské hřiště – a je tak ideálním místem pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do Brna.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (2711 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-gregor-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 48 m školka 257 m lékař 3052 m pošta 2882 m restaurace 269 m škola 263 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 129 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Milešovice, sídliště)
Nádraží: 5778 m (Zbýšov)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno