Prodej stavebního pozemku 1849 m²

Hlubočany, Terešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 849 m², situovaný v klidné části obce Hlubočany – Terešov u Vyškova.

Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, šířku přibližně 20 m od příjezdové komunikace (v zadní části cca 16 m) a délku přibližně 114 m. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i prostorné zahrady, která nabídne soukromí a široké možnosti využití. Pozemek je rovinatý a přístupný z hlavní asfaltové obecní komunikace. Praktický přístup je možný také ze zadní strany po šotolinové cestě, což usnadňuje jeho obsluhu i běžnou údržbu.

Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodovod vede v přilehlé komunikaci. Kanalizace v obci v této části není vybudována. Na pozemku se nenachází studna, její vybudování je však v lokalitě běžným řešením. Příjemným benefitem je orientace pozemku, která umožňuje vytvořit klidovou část zahrady s odpoledním a večerním sluncem. Zadní část pozemku navazuje na otevřenou krajinu a zeleň, což přispívá k pocitu prostoru a soukromí.

Terešov je klidná místní část obce Hlubočany, která se nachází 5 km od Vyškova a jen zhruba 25 minut jízdy od centra Brna. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností a díky rychlému napojení na dálnici D1 je ideální pro každodenní dojíždění za prací i službami. V okolí se nachází krásná příroda, cyklotrasy a veškerou občanskou vybavenost nabízí nedaleký Vyškov. V obci zastávka IDS JMK, která zajišťuje spojení s Vyškovem i okolními obcemi.

Neváhejte kontaktovat makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (3137 Kč/m²)
Pozemek: 1849 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3668 m MHD 329 m školka 1662 m lékař 3335 m pošta 2875 m restaurace 2875 m škola 1823 m obchod 3526 m vlak 4310 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 5.28 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 137 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Hlubočany, Terešov, rozcestí)
Nádraží: 4313 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno