Prodej stavebního pozemku 1849 m²
Hlubočany, Terešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 849 m², situovaný v klidné části obce Hlubočany – Terešov u Vyškova.
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, šířku přibližně 20 m od příjezdové komunikace (v zadní části cca 16 m) a délku přibližně 114 m. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i prostorné zahrady, která nabídne soukromí a široké možnosti využití. Pozemek je rovinatý a přístupný z hlavní asfaltové obecní komunikace. Praktický přístup je možný také ze zadní strany po šotolinové cestě, což usnadňuje jeho obsluhu i běžnou údržbu.
Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodovod vede v přilehlé komunikaci. Kanalizace v obci v této části není vybudována. Na pozemku se nenachází studna, její vybudování je však v lokalitě běžným řešením. Příjemným benefitem je orientace pozemku, která umožňuje vytvořit klidovou část zahrady s odpoledním a večerním sluncem. Zadní část pozemku navazuje na otevřenou krajinu a zeleň, což přispívá k pocitu prostoru a soukromí.
Terešov je klidná místní část obce Hlubočany, která se nachází 5 km od Vyškova a jen zhruba 25 minut jízdy od centra Brna. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností a díky rychlému napojení na dálnici D1 je ideální pro každodenní dojíždění za prací i službami. V okolí se nachází krásná příroda, cyklotrasy a veškerou občanskou vybavenost nabízí nedaleký Vyškov. V obci zastávka IDS JMK, která zajišťuje spojení s Vyškovem i okolními obcemi.
Neváhejte kontaktovat makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (2645 Kč/m²)
- Pozemek
- 1849 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3668 m
MHD
329 m
školka
1662 m
lékař
3335 m
pošta
2875 m
restaurace
2875 m
škola
1823 m
obchod
3526 m
vlak
4310 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 4.89 mil. Kč | -15.7 % |
| 24.08.2026 | 5.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
2 645 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
4.55 mil. – 7.15 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
5.12 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.71 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 770 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Hlubočany, Terešov, rozcestí)
- Nádraží
- 4313 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 270 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 4.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |