Prodej stavebního pozemku 881 m²
Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 881 m² v Boškůvkách, části obce Prusy-Boškůvky v okrese Vyškov.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, přičemž zde lze realizovat i dvoupodlažní stavbu. Je široký přibližně 8 metrů, díky charakteru okolní zástavby je však možné počítat s umístěním domu na jednu z bočních hranic. Návrh domu tak nemusí být omezen dvoumetrovým odstupem z obou stran. Konkrétní podobu a umístění stavby bude potřeba řešit individuálně v rámci projektu.
Zajímavou volbou může být také pro ty, kteří hledají místo pro víkendovou chatu nebo chalupu.
Výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Elektřina, obecní vodovod i kanalizace se nacházejí v dosahu pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby. Přístup je zajištěný z obecní komunikace.
Boškůvky jsou klidnou lokalitou pro ty, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Vyškova a okolních měst. Okolí nabízí venkovskou atmosféru, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. V nedalekých Málkovicích se nachází také koupaliště a další možnosti trávení volného času.
Nabídka je vhodná pro výstavbu vlastního domu i jako místo pro rekreační využití v klidné obci s občanskou vybaveností v rozumné dojezdové vzdálenosti.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1703 Kč/m²)
- Pozemek
- 881 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5062 m
MHD
125 m
školka
144 m
lékař
4537 m
pošta
113 m
restaurace
99 m
škola
144 m
vlak
4322 m
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.43 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 753 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1319 m (Moravské Prusy, pošta)
- Nádraží
- 3725 m (Hoštice-Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |