Prodej stavebního pozemku 881 m²

Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 881 m² v Boškůvkách, části obce Prusy-Boškůvky v okrese Vyškov.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, přičemž zde lze realizovat i dvoupodlažní stavbu. Je široký přibližně 8 metrů, díky charakteru okolní zástavby je však možné počítat s umístěním domu na jednu z bočních hranic. Návrh domu tak nemusí být omezen dvoumetrovým odstupem z obou stran. Konkrétní podobu a umístění stavby bude potřeba řešit individuálně v rámci projektu.

Zajímavou volbou může být také pro ty, kteří hledají místo pro víkendovou chatu nebo chalupu.

Výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Elektřina, obecní vodovod i kanalizace se nacházejí v dosahu pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby. Přístup je zajištěný z obecní komunikace.

Boškůvky jsou klidnou lokalitou pro ty, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Vyškova a okolních měst. Okolí nabízí venkovskou atmosféru, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. V nedalekých Málkovicích se nachází také koupaliště a další možnosti trávení volného času.

Nabídka je vhodná pro výstavbu vlastního domu i jako místo pro rekreační využití v klidné obci s občanskou vybaveností v rozumné dojezdové vzdálenosti.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1703 Kč/m²)
Pozemek: 881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5062 m MHD 125 m školka 144 m lékař 4537 m pošta 113 m restaurace 99 m škola 144 m obchod 5272 m vlak 4322 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 703 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

2.26 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.43 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 753 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 06:24

Stavební pozemek o výměře 881 m² vhodný pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu s inženýrskými sítěmi v dosahu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina, obecní vodovod i kanalizace v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 1319 m (Moravské Prusy, pošta)
Nádraží: 3725 m (Hoštice-Heroltice)
Brno hl. n.: 88 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 260 min · 1 přestup
České Budějovice: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno